Lokale używane w stolicy: ceny stabilne

Średnie ofertowe stawki 
za dwa pokoje z drugiej ręki w Warszawie wynoszą 
ok. 8,4 tys. zł za mkw.

Do największych zmian 
cen doszło w ciągu roku w Ursusie, gdzie dwa pokoje podrożały o 6 proc. (z 6,8 do ponad 7,2 tys. zł za mkw.). Lekka podwyżka była widoczna również na Żoliborzu – o 3 proc. (z 8,8 do 9,1 tys. zł za mkw.).

Z kolei o 2 proc. poszły w górę ceny wywoławcze za dwójki z drugiej ręki na Bielanach: z 7,8 do prawie 8 tys. zł za mkw., w Śródmieściu: z 10,9 do 11,1 tys. zł za mkw., oraz na Woli: o 2 proc. (z 8,2 do 8,4 tys. zł z mkw.) – podaje Morizon.pl.

∑ Większe zmiany były widoczne w Wawrze. Tam stawka ofertowa skoczyła o 10 proc. (z 6,7 do 7,4 tys. zł za mkw.) oraz w Wesołej, gdzie doszło do wzrostu o 6 proc. (z 6,1 do 6,4 tys. zł za mkw.).

– Taka zmiana nie wynika jednak z tego, że te dzielnice nagle stały się wymarzoną lokalizacją dla tysięcy klientów, ale dlatego, że jest tam skromna oferta mieszkań w sprzedaży. Pojawienie się na rynku nawet kilku czy kilkunastu droższych lokali, np. z jakiejś stosunkowo nowej inwestycji, powoduje duże wahnięcie średniej ceny – tłumaczy Marcin Drogomirecki z serwisu Morizon.pl.

∑ W Wilanowie i Włochach ostatni rok przyniósł 5-proc. spadki stawek za dwa pokoje z drugiej ręki. Dziś sprzedawcy lokali w Wilanowie wyceniają je na 8,4 tys. zł za mkw., 
a rok temu oferowali je po 
8,9 tys. zł mkw. Natomiast 
we Włochach cena wyjściowa spadła z prawie 7,6 do ok. 
7,2 tys. zł za mkw.