Eleganckie biura poszukiwane

Rozpoczęła się budowa biurowca w miejscu Feniksa przy ul. Żelaznej, kompleks luksusowych biur rośnie przy ul. Chłodnej. W centrum miasta nadal poszukiwane są ekskluzywne biura.

Inwestor, firma Europlan, już drugi raz rozpoczyna budowę biurowca w miejscu zburzonego Feniksa. Przez prawie dwa lata nie mógł budować ze względu na protesty mieszkańców. Teraz sprawy są już zakończone. Na budowę wjechał sprzęt – wylicza Paulina Krasnopolska z firmy doradczej CB Richard Ellis.

Stawiają na ekologię

Biurowiec będzie miał siedem pięter i parking podziemny dla 60 aut. Powierzchnia biurowa zajmie  9 tys. mkw. – A na parterze będą usługi,  przede wszystkim dla potrzeb pracowników biura – mówi Krasnopolska. – Planujemy kafejki, restauracje, mały sklep.

Koszt obiektu to ok. 100 mln zł. Ma być oddany do użytku pod koniec przyszłego roku.

– Feniks to jedna z najlepszych lokalizacji biznesowych w stolicy, a jednocześnie jeden z niewielu biurowców, które powstają teraz w stolicy – mówi Łukasz Kałędkiewicz, dyrektor wynajmu powierzchni biurowych w CB Richard Ellis.

Wysokiej klasy kompleks biurowy nazwany Green Corner  buduje też Skanska.  Obiekt powstaje u zbiegu ul. Chłodnej i Wroniej. Przedstawiciele firmy zachęcają przyszłych najemców nie tylko, jak twierdzą, doskonałą lokalizacją w biznesowym centrum stolicy, ale też nowoczesnymi rozwiązaniami, które obniżają koszty eksploatacji obiektu. Z szacunków wynika, że przy zastosowaniu ekologicznych technologii zużycie prądu może być nawet o  30 proc., a zużycie wody o 60 proc. niższe w porównaniu z tradycyjnymi biurowcami.

– Będziemy wykorzystywać energię słoneczną, w garażu   zamontujemy sześć punktów zasilania dla pojazdów elektrycznych. Planujemy też otwarte tereny zielone – wylicza przedstawiciel inwestora. Budynek powinien być gotowy pod koniec 2012 r.

Pomału widać już pierwszy etap inwestycji  BBI Development, który buduje kompleks handlowo-biurowy  przy pl. Unii Lubelskiej w miejscu zburzonego Supersamu. Obiekt zaprojektowany przez Stefana Kuryłowicza będzie składał się z trzech  ustawionych w trójkąt budynków o wysokości 25 m. Wewnątrz będzie wysoka na90 m dominanta. Inwestor planuje oddać  obiekt do użytku w trzecim kwartale  2013 r.

– A na parterze znajdzie się miejsce dla handlowców z Supersamu – zapowiada Rafał Szczepański z BBI Development.

Biur może zabraknąć

Nowe  biurowce mogą też powstać na terenach kolejowych w rejonie ul. Chmielnej i al. Jana Pawła II.  – Ogłosiliśmy przetarg na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego  trzech działek w tym rejonie. Oferty można składać do połowy listopada – mówi Łukasz Kurpiewski, rzecznik Grupy PKP. Dodaje, że teren jest bardzo atrakcyjny.  Studium zakłada możliwość wybudowania w tym miejscu biurowców, ale też hoteli i apartamentowców. I mogą to być nawet wieże.

Taką wieżę planuje też Ghelamco przy pl. Zawiszy.  A do 300-metrowego budynku u zbiegu ul. Chmielnej  i Miedzianej przymierza się też firma Kuczyk. – Ale to dopiero przyszłość. A ekskluzywnej powierzchni biurowej przy pojedynczych na razie inwestycjach może wkrótce zabraknąć – mówi Andrzej Brochocki z firmy doradczej Brochocki Nieruchomości. I dodaje, że ceny wynajmu mogą wkrótce wzrosnąć.

– Teraz za eleganckie biurowce  w centrum miasta płaci się nieco poniżej 20 euro za mkw. – mówi Brochocki.  Inwestorzy, którzy będą mieli gotowy budynek, za  dwa lata mogą liczyć na wyższe niż dzisiaj ceny.

Dodaj swoją opinię