Mieszkaj dobrze, Warszawo!
Szacuje się, że w okolicach roku 2020 liczba mieszkańcow stolicy Polski przekroczy 3 miliony. Automatycznie wywołuje to pytania o lokale mieszkaniowe dla takiej masy osób!
Gdzie zamieszkać w Warszawie?
Większość przybywających do stolicy osób decyduje się początkowo na wynajem mieszkania w Warszawie, wychodząc z założenia, że po kilku latach kupią swoje własne (pod warunkiem, że do tej pory nie opuszczą Warszawy). Niestety, problem z mieszkaniami na wynajem w Warszawie jest taki, że zdecydowaną większość ofert trudno uznać za naprawdę korzystne.
Jednym z większych problemów dla nowoprzybyłych do stolicy osób jest wybór mieszkania w odpowiedniej lokalizacji, a w Warszawie ma to kolosalne znaczenie, biorąc pod uwagę odległości w tym mieście. Dystans pomiędzy skrajnymi punktami w polskiej stolicy (na przykład, pomiędzy obrzeżami Tarchomina na Kabaty jest ponad 40 kilometrów) jest jak na polskie warunki ogromna. Niejednokrotnie bywa tak, że dotarcie z domu do pracy (i z powrotem) zajmuje znaczną część dnia, a wciąż niezbyt dobrze rozwinięty transport publiczny zdecydowanie nie ułatwia tego zadania.
Owszem, sytuacja i tak zdecydowanie się poprawiła po wybudowaniu drugiej linii metra, ale wciąż stolica Polski pozostaje daleko w tyle pod względem komunikacji - zdecydowanie lepiej rozwinięty transport miejski można znaleźć w Budapeszcie, Berlinie czy nawet Kijowie! Z tego powodu, pierwszym kryterium które należy brać pod uwagę przy wyborze mieszkania na wynajem w stolicy jest odległość do miejsca pracy.
Niby to logiczne, tylko co ma zrobić osoba, która dopiero szuka miejsca pracy? I tu można jednak przewidzieć pewne trendy. Przykładowo, osoby pracujące w szeroko pojętej sferze usług powinny szukać lokum w okolicach Centrum bądź Mokotowa/Ursynowa - to właśnie w tamtej okolicy mieści się słynne centrum biurowe zwane żartobliwie Mordorem na Domaniewskiej. Z kolei inżynierowie lub osoby poszukujące pracy w zawodach typowo technicznych skupić się mogą na obrzeżach Warszawy - zdecydowana większość firm działających w tej branży mieści się właśnie poza stolicą. W przypadku osób wykonujących zawody związane z medycyną, dobrym wyborem będą okolice Żoliborza czy Bielan.
Powyższe sugestie nie są oczywiście wiążące - lekarz lub pielęgniarka pewnie znajdą pracę na Ursynowie, a inżynier w Centrum, ale pewne trendy można w ten sposób zaobserwować.
Jak szukać mieszkania?
Wiele osób obawia się, że bardzo drogo wyniesie je wynajem mieszkania. Warszawa istotnie nie należy to tanich miejsc - jest to chyba jedyne miasto w Polsce, w którym popyt na wynajem mieszkania jest wyższy niż podaż lokali. Logicznym miejscem na poszukiwanie ofert zdaje się być zatem Internet - przeszukiwanie lokalnych gazet z pewnością okaże się stratą czasu, ponieważ większość ofert jest już nieaktualna.
Jak znaleźć mieszkanie na wynajem w Warszawie przez Internet? Przede wszystkim, warto uzbroić się w cierpliwość! Oferty pojawiają się ciągle, lecz równie szybko okazują się nieaktualne. Obserwując rynek nieruchomości w Warszawie można śmiało założyć, że ogłoszenia z mieszkaniami spełniające następujące warunki:
- dobra lokalizacja (bliskość metra),
- dobry stan ogólny mieszkania,
- niewysoka cena...
niemal na pewno cieszą się ogromną popularnością! Nieraz bywa tak, że potencjalny zainteresowany nie zdąży nawet dotrzeć na spotkanie w sprawie wynajmu, ponieważ ktoś inny w tym czasie zdąży zamieszkać w danym lokalu.
Stron z ogłoszeniami o mieszkaniach na wynajem jest całe mnóstwo, lecz poszukiwania warto ograniczyć tylko do tych, które rzeczywiście działają jako portale ogłoszeniowe. Z rezerwą należy podchodzić do ofert na portalach społecznościowych - nie można generalizować, lecz raczej rzadko okazują się one naprawdę godne zainteresowania, a ich posiadacze Ostatecznie, z jakiegoś powodu lokal nie wzbudził zainteresowania w innych mediach!
Niektóre portale ogłoszeniowe z ofertami mieszkań w Warszawie pozwalają na dosyć szczegółowe wyszukiwanie lokalu. Wyszukiwarka pozwala na znalezienie wymarzonego mieszkania nie tylko na podstawie metrażu mieszkania lub ceny za wynajem, lecz także na podstawie znajdujących się w okolicy obiektów. Przykładowo, użytkownik może teraz szukać nie tylko mieszkania 45m na Żoliborzu, lecz także zaznaczyć, że w pobliżu powinny znajdować się sklepy, obiekty sportowe czy edukacyjne. To znaczna oszczędność czasu!
Dlaczego właśnie stolica?
Warszawy można nie lubić, lecz trudno zaprzeczyć temu, że to właśnie w tym mieście bije serce Polski. Dodatkowo, atrakcyjność Syreniego Grodu jako miejsca pracy sprawia, że regularnie przybywają tu nie tylko osoby z różnych zakątków Polski, lecz także mieszkańcy pozostałych krajów regionu, a także imigranci z innych krajów Europy (uwagę zwraca spora liczba osób z Hiszpanii).
Taki trend panuje w niemal każdej stolicy na świecie, lecz Warszawa jest pod tym względem szczególna - generalnie, na polskiej prowincji czy nawet w mniejszych miastach o pracę jest bardzo ciężko. Ludzie poszukując zatrudnienia, a jednocześnie nie chcąc opuszczać kraju, decydują się na przeprowadzkę do Warszawy, wychodząc z założenia, że to właśnie tutaj ułożą sobie życie.
Podsumowanie
Znalezienie niedrogiego mieszkania z dobrym adresem to w Warszawie wyjątkowo trudna sztuka, lecz nie warto się poddawać!
Żadna część jak i całość utworów zawartych w dzienniku nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w
jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją,
fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody Gremi Media SA
Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody Gremi Media SA lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione
pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.