Metropolitan w niemieckim portfelu

Około 190 milionów euro zapłacili Niemcy - Niemcom za warszawski biurowiec Metropolitan. Kupił go z jeden z największych inwestorów na rynku nieruchomości biurowych w Polsce.

Deutsche Asset & Wealth Management (DeAWM) - poprzez fundusze inwestujące w nieruchomości komercyjne - kupił w imieniu swoich inwestorów instytucjonalnych biurowiec Metropolitan 1, położony w sercu Warszawy, przy Placu Piłsudskiego 1.

Kwota transakcji wyniosła blisko 190 milionów euro. Dzięki temu łączna wartość aktywów zarządzanych przez spółkę DeAWM w Polsce wynosi obecnie ponad 1 miliard euro. To czyni ją jednym z największych inwestorów na rynku nieruchomości biurowych w Polsce.

Poprzednim właścicielem biurowca Metropolitan był niemiecki fundusz Aberdeen Asset Management Deutschland.

Biurowiec Metropolitan został ukończony w 2003 roku. Ma 38 tys. mkw. powierzchni użytkowej. Na parterze budynku zlokalizowano lokale usługowe, a na dwóch kondygnacjach podziemnych znajduje się parking. Pozostałą część budynku stanowią przestrzenie o funkcji typowo biurowej. Najemcami Metropolitana jest 45 międzynarodowych firm i instytucji z sektora usług finansowych, prawnych, doradczych i nieruchomości.

Budynek zaprojektowany przez pracownię Foster and Partners obejmuje trzy połączone ze sobą budynki, każdy z oddzielną strefą recepcji. Biurowiec otrzymał kilka prestiżowych nagród, w tym nagrody RIBA Worldwide, nagrody MIPIM 2004 oraz Construction Journal dla najlepszego projektu w 2003 roku.

- Jesteśmy dumni z włączenia biurowca Metropolitan do naszego portfela. Projekt autorstwa Normana Fostera, jednego z największych współczesnych architektów, oprócz swojej lokalizacji w centrum Warszawy - jednego z najbardziej dynamicznych i rozwijających się ośrodków gospodarczych w Europie Środkowo-Wschodniej - sprawia, że to atrakcyjna okazja inwestycyjna - komentuje Gianluca Muzzi, dyrektor ds. Nieruchomości na Europę w Deutsche Asset & Wealth Management.

W transakcji sprzedającego reprezentowały firmy Cushman & Wakefield oraz JLL.

Soren Rodian Olsen, kierownik ds. inwestycji w nieruchomości biurowe i przemysłowo-magazynowe w Grupie Rynków Kapitałowych firmy Cushman & Wakefield w Polsce, powiedział, że doszło do wyjątkowej transakcji na rynku biur.

- Budynek Metropolitan może pochwalić się imponującym wskaźnikiem powierzchni wynajętej i z pewnością utrzyma przewagę konkurencyjną na warszawskim rynku - podsumował Soren Rodian Olsen.