Kamienice pod lepszą ochroną
Posłowie PiS chcą wprowadzić zakaz zwrotu dekretowcom nieruchomości, których nie są w stanie wyremontować oraz utrzymać.
Szykuje się kolejna zmiana dotycząca reprywatyzacji nieruchomości warszawskich. Do Sejmu trafił projekt nowelizacji dwóch ustaw: o gospodarce nieruchomościami (ugn) i o szczególnych zasadach usuwania skutków prawnych decyzji reprywatyzacyjnych dotyczących nieruchomości warszawskich wydanych z naruszeniem prawa, czyli tzw. ustawy o komisji weryfikacyjnej. Autorami projektu są posłowie PiS. W ugn proponują wprowadzić zakaz zwrotu kamienic z lokatorami. Wystarczy, że w budynku mieszka choć jedna osoba, a wtedy warszawski ratusz ma prawo odmówić wydania kamienicy dekretowcom lub ich następcom prawnym.
– Oznacza to, że dawny właściciel lub jego rodzina nie ma szans na zwrot budynku, nawet jeżeli w 99 proc. jest on pusty, a to jest bardzo niesprawiedliwe – uważa Maciej Obrębski, adwokat.
Władze stolicy będą mogły również odmówić zwrotu nieruchomości, jeżeli osoba, która ma przejąć budynek, nie jest w stanie ponieść kosztów jego utrzymania oraz remontu.
– To dla dekretowców i ich rodzin krzywdząca propozycja. A tak na marginesie, wiele nieruchomości należących do Skarbu Państwa również niszczeje. Czy w związku z tym SP też powinien stracić nieruchomości – zastanawia się mec. Obrębski.
Ratusz będzie mógł też zablokować zwrot nieruchomości o szczególnym znaczeniu dla nauki lub znajdujących się na terenach zielonych, rekreacyjnych czy wypoczynkowych.
Projekt dotyczy również ustawy o komisji weryfikacyjnej. Przewiduje on, że komisja będzie mogła uchylić postanowienie o wpisaniu ostrzeżenia do księgi wieczystej nieruchomości o toczącym się postępowaniu w sytuacji, gdy stało się ono zbędne.
– Wpis ostrzeżenia przez komisję weryfikacyjną zablokował obrót niejedną warszawską nieruchomością. Wprawdzie były one w przeszłości objęte reprywatyzacją, ale nigdy ich sytuacja prawna nie budziła wątpliwości. W efekcie banki nie chcą deweloperom ani ich klientom udzielać kredytów. Trudno też znaleźć nabywców na mieszkania, ponieważ potencjalni kupujący boją się, że nieruchomość wróci do miasta.
– Zmiana powinna ułatwić obrót nieruchomościami – twierdzi Konrad Płochocki, dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich.
Propozycję krytykują natomiast prawnicy. Ich zdaniem kryterium uchylenia zastrzeżenia w księdze wieczystej będzie zależało od subiektywnej oceny komisji, a tak nie powinno być. ©℗
—Renata Krupa-Dąbrowska
Żadna część jak i całość utworów zawartych w dzienniku nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w
jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją,
fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody Gremi Media SA
Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody Gremi Media SA lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione
pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.