Stołeczny Żagiel będzie dokończony

Od tygodnia akcje deweloperskiej spółki BBI Development pną się w górę. Informacja o kupnie wieżowca przy ul. Złotej wyjaśnia dlaczego.

W cią­gu ostat­nie­go ty­go­dnia no­to­wa­nia spół­ki sko­czy­ły o 10 proc. To wynik plo­tek o przse­ję­ciu naj­słyn­niej­sze­go w Pol­sce apar­ta­men­tow­ca przy ul. Zło­tej 44 w Warszawie. Po­gło­ski oka­za­ły się praw­dzi­we – BBI De­ve­lop­ment przy fi­nan­so­wym wspar­ciu amery­kań­skie­go fun­du­szu Am­star ku­pi­ły od Or­co Pro­per­ty Gro­up słyn­ny nie­do­koń­czo­ny Ża­giel Li­be­skin­da za bar­dzo atrak­cyj­ną kwotę 65 mln eu­ro.

BBI jest mniej­szo­ścio­wym udzia­łow­cem w tym przed­się­wzię­ciu, wy­ło­ży­ło 2 mln eu­ro. Po­zo­sta­łe 63 mln eu­ro po­cho­dzi z ka­sy ame­ry­kań­skie­go fun­du­szu, któ­ry za­rzą­dza ak­ty­wa­mi o war­to­ści prze­kra­cza­ją­cej 2,6 mld do­la­rów.

Bu­dy­nek zo­stał sprze­da­ny bez ob­cią­że­nia kre­dy­ta­mi za­cią­gnię­ty­mi przez Or­co, któ­re do tej po­ry wy­da­ło na ca­łą in­we­sty­cję ok. 700 mln zł.

W ubie­głym ro­ku stra­ta z ty­tu­łu re­wa­lu­acji ak­ty­wów gru­py i od­pi­sy Or­co oscy­lo­wa­ły na po­zio­mie 193 mln eu­ro, z cze­go od­pis w wy­so­ko­ści 121 mln eu­ro do­ty­czył wła­śnie pro­jek­tu Zło­ta 44.

We­dług za­pew­nień pre­ze­sa BBI De­ve­lop­ment Mi­cha­ła Skot­nic­kie­go pra­ce wy­koń­cze­nio­we w Zło­tej 44 zo­sta­ną wzno­wio­ne w I kw. 2015 r. Pre­zes sza­cu­je, że po­trze­ba po­nad 100 mln zł, by bu­dy­nek był w ta­kim sta­nie, że mógł­by zo­stać ode­bra­ny do użyt­ko­wa­nia. Nie ujaw­nia, ile kosz­to­wać bę­dzie wy­koń­cze­nie miesz­kań.

Ist­nie­je du­że praw­do­po­do­bień­stwo, że do pro­jek­tu wró­ci je­go do­tych­cza­so­wy wy­ko­naw­ca – wło­skie kon­sor­cjum In­so i Con­so­rzio Co­ope­ra­ti­ve Co­stru­zioni, z któ­rym Or­co po­pa­dło w kon­flikt pod ko­niec ubie­głe­go ro­ku.

We­dług no­wych pla­nów wie­żo­wiec ma być go­to­wy w dru­giej po­ło­wie 2016 r., sprze­daż lo­ka­li zo­sta­nie wzno­wio­na już na prze­ło­mie 2014 i 2015 r. No­we ce­ny lo­ka­li – po­przed­nie by­ły wy­win­do­wa­ne do 65 tys. zł za mkw. w przy­pad­ku naja­trak­cyj­niej­szych lo­ka­li – bę­dą praw­do­po­dob­nie prze­kra­czać 20 tys. zł brut­to, bez kosz­tów wy­koń­cze­nia.

Do tej po­ry Or­co sprze­da­ło ok. 60 lo­ka­li, czy­li 20 proc. ca­łej ofer­ty. Mi­chał Skot­nic­ki za­pew­nia, że umo­wy z do­tych­cza­so­wy­mi na­byw­ca­mi zo­sta­ną od­no­wio­ne na po­dob­nych wa­run­kach fi­nan­so­wych.

—Do­ro­ta Ka­czyń­ska