Państwo dopłaci do kredytów na remonty

Od czwartku wspólnoty mieszkaniowe, spółdzielnie i właściciele kamienic będą się mogli ubiegać o tanie kredyty na remonty domów postawionych przed 14 sierpnia 1961 r.

Wiele budynków w Polsce wymaga pilnego remontu. 19 marca wchodzi w życie ustawa o wspieraniu termomodernizacji i remontów, która przynajmniej częściowo ma w tym pomóc.

Oferta jest skierowana do spółdzielni mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego, wspólnot mieszkaniowych (jeżeli większość lokali należy do osób fizycznych) oraz kamieniczników.

Jednak nie każdy może skorzystać z kredytu remontowego. Przepisy wymagają, aby w domu były minimum dwa lokale, a sam budynek został oddany do użytku przed 14 sierpnia 1961 r. Wsparcie państwa to dofinansowanie spłaty 20 proc. kredytu zaciągniętego na remont. Premia remontowa nie może być jednak większa niż 15 proc. wszystkich kosztów przedsięwzięcia. Pieniądze na premię będą pochodziły z Funduszu Remontów i Termomodernizacji. Prowadzi go Bank Gospodarstwa Krajowego.

Kredytu mają udzielać banki komercyjne, które podpiszą umowę z BGK. Na razie zrobiło to 15 banków – tych samych, które wcześniej udzielały kredytów z premią termomodernizacyjną. Wśród nich są: PKO BP, Bank Ochrony Środowiska SA, Bank DnB Nord Polska SA. Listę wszystkich można znaleźć na stronie www.bgk.pl.

Właściciele kamienic mogą liczyć nie tylko na premię remontową, ale i kompensacyjną. Tę drugą uzyska osoba fizyczna będąca 25 kwietnia 2005 r. właścicielem kamienicy, w której jest (lub był) przynajmniej jeden lokal kwaterunkowy z czynszem regulowanym. Będzie się ją wyliczało na podstawie wzoru zawartego w ustawie.

Premia to realizacja wyroku Trybunału w Strasburgu z 19 czerwca 2006 r. w sprawie Marii Hutten-Czapskiej. Zobowiązał on rząd do przygotowania przepisów mających zrekompensować ograniczanie podwyżek czynszów. Według Andrzeja Rozenkowskiego, właściciela kamienic w Łodzi, niewielu właścicieli będzie stać na wzięcie kredytu, bo nie będą mieli zdolności kredytowej. Większość ma problemy ze ściąganiem zaległych czynszów. Jeżeli więc w ogóle taki kredyt dostaną, nie będą mieli z czego go spłacać.